Relationshandlingar

En relationshandling är en teknisk dokumentation som visar hur en byggnad eller anläggning faktiskt är utförd efter färdigställande. Till skillnad från bygghandlingar, som visar hur något är planerat att byggas, återspeglar relationshandlingar den faktiska, slutgiltiga utformningen inklusive eventuella ändringar som gjorts under byggprocessen. Relationshandlingar innehåller typiskt planritningar, fasadritningar, sektionsritningar, tekniska specifikationer och detaljritningar som exakt dokumenterar den färdiga konstruktionen.

Relationshandlingar är avgörande av flera anledningar:

• De utgör det juridiska dokumentet som visar hur byggnaden faktiskt är konstruerad.
• De fungerar som ett nödvändigt underlag för framtida renoveringar, ombyggnationer och underhåll.
• De används för fastighetsförvaltning och teknisk drift av byggnaden.
• De säkerställer korrekt information vid fastighetsöverlåtelser och värderingar.
• De är ofta ett lagkrav för vissa typer av byggnader och anläggningar.
• De ger exakt information om dolda installationer som el, VVS och konstruktionselement.
• De möjliggör korrekt beräkning av uthyrningsbar yta och fastighetsvärde.

Vår process för att skapa relationshandlingar med hjälp av digital tvilling består av följande steg:

1. Datainsamling – Vi utför en detaljerad 3D-skanning av hela byggnaden med laserskannrar.
2. Punktmolnsbearbetning – Skanningsdata bearbetas till ett exakt punktmoln.
3. 3D-modellering – En detaljerad 3D-modell (digital tvilling) skapas baserad på punktmolnet.
4. Ritningsproduktion – Planritningar, fasader, sektioner och detaljritningar genereras från 3D-modellen.
5. Kompletterande information – Tekniska specifikationer och material dokumenteras.
6. Kvalitetssäkring – Alla handlingar kontrolleras mot verkliga förhållanden.
7. Leverans – Kompletta handlingar levereras i önskade format (digitalt och/eller pappersformat).

Vi kan leverera relationshandlingar i en mängd olika format för att passa dina behov:

• CAD-format (DWG, DXF) för fortsatt projektering.
• PDF-format för enkel distribution och arkivering.
• BIM-format (RVT, IFC) för integration med Building Information Modeling.
• Pappersritningar i valfri skala
• Digitala 3D-modeller i olika format (OBJ, FBX, etc.)
• Punktmolnsdata (RCP, E57, LAS) för vidare bearbetning.
• Specialformat enligt specifika önskemål.

Våra relationshandlingar uppnår en mycket hög noggrannhet tack vare användningen av avancerad 3D-skanningsteknik. Den typiska noggrannheten i våra mätningar är:

• +/- 2-5 mm för positionsmätningar.
• +/- 1-2 mm för detaljmätningar.
• +/- 20 mm för mobile mappning.
• 100% täckning av synliga ytor.
• Dokumentation av geometriska oregelbundenheter.

Denna precision överträffar vida traditionella manuella mätningar och ger dig ett pålitligt underlag för alla typer av framtida arbeten.

Vi kan skapa relationshandlingar för praktiskt taget alla typer av byggnader och anläggningar:

• Bostadsfastigheter (flerfamiljshus, villor).
• Kommersiella fastigheter (kontor, butiker, köpcentrum).
• Industribyggnader och produktionsanläggningar.
• Offentliga byggnader (skolor, sjukhus, idrottsanläggningar).
• Kulturhistoriskt värdefulla byggnader
• Infrastruktur (broar, tunnlar, väganläggningar).
• Tekniska installationer och anläggningar.

Oavsett byggnadens ålder, storlek eller komplexitet kan vi leverera högkvalitativa relationshandlingar.

Tidsramen för att skapa relationshandlingar beror på byggnadens storlek och komplexitet:

• För mindre byggnader (upp till 500 m²): 1-2 veckor.
• För medelstora byggnader (500-2000 m²): 2-3 veckor.
• För större byggnader (över 2000 m²): 3-5 veckor.
• För komplexa byggnader eller anläggningar: enligt överenskommelse.

Vi anpassar alltid vår process efter dina tidskrav och kan erbjuda prioriterad hantering när så behövs.

Vår areamätning genomförs med högsta precision baserat på den digitala tvillingmodellen. Vi följer svenska standarder och branschpraxis för areamätning, inklusive:

• SS 21054:2020 (Svensk standard för area och volym för byggnader).
• Mätregler enligt Svensk Standard.
• BOA (bostadsarea) och BRA (bruksarea) enligt Skatteverkets och Boverkets definitioner.
• LOA (lokalarea) för kommersiella fastigheter.
• BTA (bruttoarea) och BYA (byggnadsarea) för bygglovsansökningar.

För speciella fall som vindsvåningar med lutande tak eller områden med begränsad takhöjd tillämpar vi korrekt mätmetodik enligt gällande standarder.

Kostnaden för relationshandlingar varierar beroende på flera faktorer:

• Byggnadens storlek och komplexitet.
• Detaljnivån som önskas i dokumentationen.
• Antal och typ av ritningar som behövs.
• Leveransformat och specialkrav.
• Tidsfaktorer och prioritet.

Efter en initial konsultation kan vi ge dig ett detaljerat kostnadsförslag baserat på dina specifika behov. För att ge dig bästa möjliga värde erbjuder vi olika paket där du kan välja den nivå av dokumentation som passar ditt projekt och din budget.

Ja, våra relationshandlingar kan enkelt kombineras med flera av våra andra tjänster för att ge dig ett komplett paket:

• Digital tvilling för virtuell inspektion och visualisering.
• BIM-modellering för fortsatt projektering.
• Energianalys baserad på exakt byggnadsinformation.
• Fastighetsdokumentation för förvaltningsändamål.
• Volymberäkningar och ytanalyser.
• Visualisering av framtida ombyggnationer.
• Dokumentation av tekniska installationer och system.

Vi kan skräddarsy ett erbjudande som omfattar alla aspekter av dokumentation som du behöver för din fastighet.